Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 60 404 ogłoszeń w całej Polsce

Biurowiec na Ratajach

Poznań, Rataje

4 500 000 zł2 512 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 1 791 zł/m2
  • Rok budowy: 1961
Nieruchomość biurowa z parkingiem 4 km od centrum miasta. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek gruntu o numerach: 5/1, 3/10, 3/13 o łącznej powierzchni 3552 m 2 oraz prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2512,88 m 2 . Na terenie nieruchomości oprócz budynku znajdują się drogi wewnętrzne i place parkingowe o nawierzchni betonowej (łącznie 52 miejsca usytuowane z trzech stron budynku). Teren nieruchomości jest odgrodzony w miejscach, gdzie granice nie biegną po obrysie budynków sąsiednich, siatką stalową na słupkach stalowych i podmurówce. Od frontu ogrodzenie stanowi siatka w ramach stalowych i dwie bramy z prętów stalowych oraz furtka. Jedna z bram wyposażona jest w szlaban sterowany zdalnie z portierni. Budynek biurowo-techniczny to obiekt składający się z trzech brył przylegających do siebie. Część biurowa to budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony z przylegającą do niego z tyłu częścią parterową, również podpiwniczoną. Część parterowa stanowi łącznik pomiędzy częścią biurową 3-kondygnacyjną a częścią techniczną. Część techniczna to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej, w całości podpiwniczony. Charakteryzuje się znacznie większą wysokością kondygnacji niż część biurowa. Część biurowa 3-kondygnacyjna została wybudowana w 1961 r., natomiast część techniczna i łącznik zostały pobudowane w 1984 r. Tworzą całość połączoną funkcjonalnie. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na południowy wschód od centrum miasta, w dzielnicy Rataje w odległości ok. 4 km od ścisłego centrum. Ulica Piłsudskiego jest jedną z ważnych ulic dzielnicy, równoległą do ul. Bolesława Krzywoustego, łączącą ul. Zamenhofa z ul. Inflancką i dalej z ul. Żegrze. W otoczeniu dominuje luźna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o różnej wysokości (5-17 kondygnacji) - osiedla z lat 70-tych ubiegłego wieku z usługami dzielnicowymi i terenami zielonymi. W bezpośrednim sąsiedztwie sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajdują się: pawilon handlowe i osiedlowy bazar; placówki oświatowe oraz budynki mieszkalne wielorodzinne. Przy ul. Bolesława Krzywoustego, w rejonie Ronda Rataje, w odległości ok. 0,5 km od nieruchomości wycenianej powstaje największe centrum handlowo-rozrywkowe Poznania - CH Posnania, na które składać się będzie hipermarket Carreffour, 140 sklepów i butików, 40 restauracji. Multikino oraz Leroy Merlin. Planowane otwarcie w IV kwartale 2016 r. Poznań to miasto w środkowo-zachodniej Polsce, w województwie wielkopolskim. Położone jest na Pojezierzu Wielkopolskim, nad rzeką Wartą. Pod względem ludności miasto to plasuje się na piątej pozycji z wynikiem niespełna 547.000 mieszkańców. Poznań jest istotnym węzłem komunikacyjnym (drogowym i kolejowym). Funkcjonuje tu także międzynarodowy port lotniczy. Stolica Wielkopolski słynie z Międzynarodowych Targów Poznańskich - największego i najstarszego w Polsce centrum wystawienniczego. Poznań to także ośrodek akademicki, naukowy i kulturalny. Działają tu m.in.: opera, filharmonia, balet, teatry, kina, muzea, galerie sztuki, orkiestry i zespoły folklorystyczne. Infrastruktura Techniczna Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących: powierzchni 1205,04 m 2 w budynku biurowo- technicznym powierzchni 176 m 2 na dachu budynku na zasadzie użytkowania gruntu na zasadzie służebności przesyłu Przeznaczenie Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Poznania nieruchomość znajduje się w obszarze przeznaczonym na tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Już dziś kup nieruchomość - kredyt MDM z puli na rok 2017 - z nami to możliwe! Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
Perfect House
@